「もっと早く知りたかった！」家づくりの失敗事例

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「もっと早く知りたかった！」家づくりの失敗事例

●新築3年でも「暑い！」「こんな家にあと数十年も住まないといけないのか」と思いガックリ。

岡山市内に住まれるAさんは3年前に新築住宅を購入しました。
利便性のよい土地で勤務地も近いため35坪の一戸建てを建てました。デザイン的にもおしゃれないわゆるシンプルモダンの家です。
ところが入居後、最初の夏、「エアコンをつけてもなかなかきかない」状態で寝苦しい夜に耐え切れず、私のところへ相談に来られたのです。
「なぜ、このように暑くなるのか」を調査しました。わかったことは次の通りです。

①断熱材はロックウールで決して性能の高い材料とはいえないがきちんと施工されていればある程度は出るはずが
ずれて施工してあった。
②床下にもぐったところポリスチレンフォームも数箇所、ずれていた。
③気密測定をしたところ3.2cm/㎝であり建築基準法では岡山では5よりも少ないが高気密といえるレベルにはほど遠い。
④24時間換気にはなっているが換気量が充分ではなく換気計画が行われていない。
⑤内部に蓄積した熱を外に出すための通気層がないため熱が内部にこもってしまう。

気密が低いために断熱効果も充分に発揮されず、エアコンなどの熱エネルギーをたくさん使っても夏は涼しくない冬も寒いという現状になっていたのです。おまけに光熱費は増える一方という残念な状況。

「それはたまたまよくない住宅にあたってしまったのでは？」とお感じになりますか？

実はこれは欠陥住宅でもなんでもありません。この住宅を建築された会社さんも決して変な会社ではありません。これが最近、あちこちで起こっている普通のことなのです。
しかし一方では12帖用のエアコン1台で35坪の家が全館冷暖房でき光熱費も通常の5分の一、アトピーなどのアレルギーも全く無縁…。という住宅もあるのです。

しかも残念なことに先のような「新築だけど夏は暑くて冬寒い家」に住んでいる方もでは不満だらけなのかというとそうではないんです。

皆さん、おっしゃいます。「いや～前のコーポの頃に比べるとまだましですよ」そりゃ、そうなんです。確かに我慢すれば…、しかしずっと我慢するのもしんどいはずですよね。

この「本当に住み心地のよい快適な家」を体験したことがないし知人も知らないので「わからない」「知識もない」「難しい」だから家を建てるときも全く眼中にない。

住宅会社もお客さんが興味がないから研究しないしすると品質が落ちる…。その悪循環なんです。おまけにコストが厳しいから材料も落とす、施工も手抜きまでいかないレベルでさっさと終わらせる…。施主のことを考えたくてもそんなものは要求されていないから意見も言わない、技術がいらない仕事ばかり、結果がわかるのは住んでしばらく経ってから…。

残念ですが建築業界の実態はこれなんですね。だから消費者が賢くならないといけない、見極める力がないといけないのです。

是非、勉強して下さい。そして勉強したことをどんどん住宅会社にぶつけて欲しいのです。わからなかったから私にいつでも聞いてください。

断熱材施工のここをチェック

壁断熱（グラスウール）

頻度　☆☆☆ 電気工事を行う際に断熱材が邪魔になるため、めくってしまい断熱欠損部（大きな隙間）が出来ています。

壁断熱（グラスウール1）

頻度　☆☆☆ よく見かける光景です。○の部分の隙間が断熱低下をまねきますが、もう一つ悪い原因があります。グラスウールが切れたままの状態でビニールからはみ出ています。外側のビニールの防湿効果が失われ、断熱材落下の危険が出てきます。

壁断熱（グラスウール2）

頻度　☆☆☆ こちらの写真もグラスウールが見えています。これではビニールによる防湿効果は期待出来ないでしょう。

壁断熱（グラスウール3）

頻度　☆☆☆ 赤で囲んでいるようにグラスウールがむき出しの状態です。湿気を含んだグラスウールが結露の危険性を招いてしまいます。

断熱材（ロックウール)がずれ落ちているⅡ

頻度　☆☆☆ 床下の部屋内側の断熱材（ロックウール）が完全にずれておりすき間があいている状態です。
このすき間から冷たい風が入るため壁、床ともに温度が下がってしまうのです。実はこの断熱材をすき間なくきちんと施工するだけでも＋－5℃は違ってきます。
しかし残念ながら施主にはこの実態は知らされていないのです。「施工した本人」は知っているのに…。このように「施主は知らないけど職人は知っている」ということは現場でたくさん起きているのです。